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Villa singola in vendita

Roma, Via Anagnina - Centroni

€ 450.000

€ 469.000 (-5%)

5 locali

120 Mq

2 bagni

Villa singola in vendita

Roma, Via Anagnina - Centroni

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Rif.: 60844627

Descrizione annuncio

VILLA SINGOLA IN PRONTA CONSEGNA!
Proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, unica nel suo genere, in pronta consegna, dislocata su un unico livello con 1100 mq di giardino.
La villa è composta da un ampio salone con angolo cottura di 33 mq ed annessa serra solare di ulteriori 22 mq per una zona giorno complessiva di 55 mq, tramite il disimpegno si accede alla zona notte composta dalla camera da letto matrimoniale con bagno privato finestrato, seconda camera da letto con accesso sulla loggia e bagno padronale finestrato con doccia.
Dal salone si accede ad un terrazzo pavimentato con pergolato di 25 mq, Completano la proprietà i posti auto interni nel giardino di 1100 mq che circonda la villa su tutti e 4 i lati.
L'immobile è dotato di:
- riscaldamento autonomo di tipo radiante (a pavimento)
- predisposizione per impianto di condizionamento e allarme Verisure in dotazione per tutto il 2024
- pompa di calore (no gas)
- pannelli fotovoltaici da 2 Kw con possibilità di ampliamento
- cisterna per il recupero delle acque piovane per l'irrigazione del giardino
- portoncino blindato
- cancelletti di sicurezza in tutte le finestre e porte finestre
- avvolgibili elettrici
- impianto videocitofonico a colori
- serra solare con struttura in ferro, tetto con isolante da 10 cm più tegole e vetri antintrusione selettivi.

La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall’uscita 20 “La Romanina” del a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud.

Siamo un punto di riferimento consolidato nel settore immobiliare del nostro territorio da oltre 10 anni.

Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Collaboriamo con partner affidabili e qualificati per garantire un servizio completo e affidabile, dalla consulenza finanziaria, creditizia alla gestione burocratica e legale.

Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come 'Tennis Country' e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

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Il Canneto

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Caratteristiche

Rif.:

60844627

Piano:

Terra di 1

Totale piani:

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 450.000

Rata mutuo

€ 2.171 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Klinker

Panoramica Passo Carraio Accesso Persone Disabili Posto Auto

Videocitofono

Allarme

Giardino

Dati

Autonomo

In Costruzione

Autonomo

Balcone

Terrazzo

tettoia

Descrizione dei locali
Cucina non abitabile

Locali camera da letto

Locali cameretta

Bagno Con Finestra

Classe Energetica

Prestazione energetica:

0,4 kW h/m² anno

Anno di costruzione:

2024

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Aria

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